Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Fuengirola
Propietarios: una amplia comunidad británica y escandinava
Fuengirola tiene una de las comunidades británicas y escandinavas más asentadas de la provincia y demanda de alquiler casi todo el año. Es un mercado de propietarios que viven fuera y necesitan a alguien de confianza en el sitio.
El alquiler turístico en Fuengirola, en números
- 2.903
- Se comercializan
- 6.341
- Tienen licencia
- 3.438
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha caído un 9,8% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Fuengirola
Fuengirola fue de los primeros municipios en frenar. En agosto de 2024 el Ayuntamiento anunció que las solicitudes presentadas desde el 22 de febrero de 2024 para pisos sin entrada independiente no se tramitan como vivienda turística, por el artículo 7.1.6 de su planeamiento, y pidió a la Junta cancelar unas 600 inscripciones.
En el mismo anuncio cambió la fiscalidad: las viviendas turísticas pasan a pagar la tarifa de basura reservada a hoteles y hostales, calculada por superficie, y sus propietarios empadronados perdieron la bonificación del 30% en el IBI.
El estudio municipal situó la presión turística residencial en el 9%, el doble que Málaga capital, con Torreblanca-Carvajal en el 13,9%. Si tu piso no tiene entrada independiente, cuida la inscripción que ya tienes: con este criterio, una solicitud nueva no se tramitaría.
La demanda es de las más estables de la costa: en los apartamentos turísticos reglados, la ocupación por apartamento no bajó del 78,6% entre abril y octubre de 2025 y llegó al 91,3% en agosto (INE).
Fuentes: Ayuntamiento de Fuengirola, 13 ago 2024 · INE · Ocupación en apartamentos turísticos por puntos turísticos. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Fuengirola?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Fuengirola y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Fuengirola?
En Fuengirola hay 6.341 viviendas con licencia turística y solo 2.903 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.