Guía para propietarios
Cómo rentabilizar tu propiedad en la Costa del Sol (sin dolores de cabeza)
Todo lo que un propietario, residente o no, necesita saber para alquilar su vivienda en Málaga con tranquilidad: normativa, impuestos, ingresos y cómo elegir a quien la gestiona. Con honestidad y sin letra pequeña.
Normativa y licencias
NRUA, VUT (antes VFT), el Decreto 31/2024 y la moratoria de licencias en Málaga. Te explicamos qué te aplica y qué hay que tener al día para no arriesgar tu actividad.
Ver artículos en el blog →Impuestos: Modelo 210
Qué es, cuándo se presenta y qué pasa si no lo haces, incluso con la vivienda vacía. Y la sentencia de 2025 que podría permitir deducir gastos a propietarios no residentes.
Ver artículos en el blog →Maximizar ingresos
Precios dinámicos, ocupación, media estancia vs vacacional y los errores que hacen perder dinero a muchos propietarios.
Ver artículos en el blog →Cambiar de gestora
Cómo cambiar de empresa sin perder reservas ni reseñas, y las señales de que tu propiedad no se está gestionando bien.
Ver artículos en el blog →Gestión por municipio
¿Necesito el número NRUA para alquilar?
Sí. Sin el número de registro tu anuncio puede ser retirado de Airbnb o Booking. Te ayudamos a tenerlo en regla. (Verifica siempre los plazos vigentes en fuentes oficiales.)
¿Tengo que declarar si la vivienda está vacía?
En muchos casos sí existe una obligación fiscal anual. Lo revisamos contigo y te conectamos con una gestoría de confianza.