Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Torremolinos
Propietarios: la comunidad británica más veterana de la costa
Torremolinos es la base expatriada británica más antigua de la Costa del Sol, con alquiler sólido durante casi todo el año. La rotación constante exige limpieza, mantenimiento y check-ins impecables.
El alquiler turístico en Torremolinos, en números
- 2.721
- Se comercializan
- 5.734
- Tienen licencia
- 3.013
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha caído un 8,0% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Torremolinos
Torremolinos sigue rigiéndose por el PGOU de 1996. En diciembre de 2025 el Ayuntamiento publicó el avance del nuevo planeamiento, con la aprobación inicial prevista para el verano de 2026 y la definitiva para el otoño de 2027. No hemos encontrado ningún cupo municipal de viviendas turísticas en vigor.
Desde el 1 de enero de 2025 la tasa de basura cobra a las actividades que se ejercen en viviendas solo la tarifa de actividad, no la doméstica; el Ayuntamiento lo presentó como el paso de las viviendas turísticas a la basura industrial.
Si vas a reformar o convertir un inmueble para alquilarlo, ten en cuenta la ordenanza de superficies mínimas publicada en abril de 2025: fija mínimos por estancia —al menos un dormitorio de 10 m², baño de 4 m²— y se aplica también a rehabilitaciones y cambios de uso, salvo imposibilidad justificada en el proyecto.
La demanda es casi continua: en los apartamentos turísticos reglados, la ocupación por apartamento no bajó del 72% entre marzo y diciembre de 2025, y en enero de 2026 fue del 61% (INE).
Fuentes: Ayuntamiento de Torremolinos, 23 dic 2025 · BOP Málaga, tasa de basura (26 dic 2024) · 101TV, 5 oct 2024 · BOP Málaga, ordenanza de superficies mínimas (8 abr 2025) · INE · Ocupación en apartamentos turísticos por puntos turísticos. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Torremolinos?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Torremolinos y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Torremolinos?
En Torremolinos hay 5.734 viviendas con licencia turística y solo 2.721 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.