Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Rincón de la Victoria
Propietarios: españoles y una comunidad extranjera en crecimiento
Rincón de la Victoria, al este de Málaga capital, es un mercado más tranquilo y en crecimiento, ideal para media estancia y para quien busca rentabilidad sin las masas. La cercanía a la ciudad abre demanda todo el año.
El alquiler turístico en Rincón de la Victoria, en números
- 658
- Se comercializan
- 1.433
- Tienen licencia
- 775
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha caído un 14,7% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Rincón de la Victoria
El nuevo Plan General (PGOM), aprobado inicialmente el 29 de mayo de 2025 y publicado en el BOP el 9 de julio, trata por primera vez la vivienda con fines turísticos como un uso residencial propio y encarga al futuro Plan de Ordenación Urbana limitar su edificabilidad para corregir las zonas turísticamente saturadas. Todavía no es una regla aplicable, pero marca la dirección.
Convertir un local en vivienda turística no es sencillo: en enero de 2026 el Ayuntamiento inadmitió una licencia de obra para convertir un local en vivienda con fines turísticos en el sector de La Añoreta, por superar la densidad máxima de viviendas fijada para esa zona.
En 2025 el pleno rechazó, con 17 votos en contra, una moción que pedía una tasa turística y una tasa de basura específica para las viviendas turísticas.
Fuentes: Ayuntamiento de Rincón de la Victoria · PGOM, aprobación inicial · Acta del pleno, 29 ene 2026 · Acta del pleno, 29 may 2025. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Rincón de la Victoria?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Rincón de la Victoria y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Rincón de la Victoria?
En Rincón de la Victoria hay 1.433 viviendas con licencia turística y solo 658 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.