Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Estepona
Propietarios: británicos y del norte de Europa
Estepona crece rápido y es de las zonas más cómodas para el propietario extranjero, cerca del corredor de Gibraltar y Sotogrande. Es un mercado en alza donde posicionarse bien marca la diferencia en ingresos.
El alquiler turístico en Estepona, en números
- 3.362
- Se comercializan
- 8.216
- Tienen licencia
- 4.854
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha caído un 6,0% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Estepona
En Estepona no hemos encontrado ninguna suspensión, cupo ni ordenanza municipal sobre viviendas turísticas aprobada en 2025 o 2026: rigen la normativa andaluza y la estatal.
Eso no significa poca competencia: a 3 de julio de 2025 Estepona superaba las 2.000 solicitudes al registro único estatal, la 15.ª cifra de España.
Lo que más pesa aquí es la temporada. El INE no publica datos de apartamentos turísticos de Estepona, pero sus hoteles registraron 207.065 pernoctaciones en agosto de 2025 frente a 31.399 en enero, más de seis veces más; el 72% de las de agosto fueron de residentes en el extranjero.
Si compras en un edificio en comunidad, recuerda que desde el 3 de abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita la aprobación expresa de la comunidad de propietarios, por mayoría de tres quintos.
Fuentes: eldiario.es, 4 jul 2025 · INE · Viajeros y pernoctaciones hoteleras por puntos turísticos · BOE · Ley Orgánica 1/2025. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Estepona?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Estepona y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Estepona?
En Estepona hay 8.216 viviendas con licencia turística y solo 3.362 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.