Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Nerja
Propietarios: británicos, neerlandeses y nórdicos
Nerja y la Axarquía atraen a un propietario más tranquilo, británico y nórdico, con fuerte demanda vacacional alrededor del Balcón de Europa. La distancia hace que la transparencia y los informes con fotos sean aún más importantes.
El alquiler turístico en Nerja, en números
- 2.731
- Se comercializan
- 4.425
- Tienen licencia
- 1.694
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha crecido un 1,6% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Nerja
Nerja no ha aprobado ningún límite municipal a las viviendas turísticas. Su Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025–2030, aprobado definitivamente en el pleno del 30 de octubre de 2025, incluye un programa para diagnosticar su impacto en el acceso a la vivienda y determinar si son necesarios límites a su implantación.
En el pleno de mayo de 2026 el Ayuntamiento explicó que la Junta de Andalucía sigue estudiando su petición de declarar zona tensionada. Merece la pena seguirlo de cerca.
Es uno de los mercados más estacionales de la costa: en los apartamentos turísticos reglados, la ocupación por apartamento pasó del 30% en enero de 2025 al 82,7% en agosto (INE). Para que una casa en Nerja rinda todo el año, el invierno hay que trabajarlo con estancias medias y largas.
Fuentes: Ayuntamiento de Nerja, anuncio aprobación definitiva PMVS · Acta del pleno de Nerja, 30 oct 2025 · Acta del pleno de Nerja, 29 may 2026 · INE · Ocupación en apartamentos turísticos por puntos turísticos. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Nerja?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Nerja y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Nerja?
En Nerja hay 4.425 viviendas con licencia turística y solo 2.731 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.