Gestión de propiedades
Gestión de alquiler vacacional en Benalmádena
Propietarios: británicos y escandinavos
Benalmádena, con su puerto y su perfil familiar, combina demanda vacacional y de media estancia. Un buen gestor aquí equilibra ocupación e ingresos sin desgastar la propiedad.
El alquiler turístico en Benalmádena, en números
- 3.532
- Se comercializan
- 8.659
- Tienen licencia
- 5.127
- No se están usando
en Airbnb, Booking o Vrbo
registro VUT de la Junta
licencias sin comercializar
La oferta activa ha caído un 12,4% en un año.
La diferencia es una estimación al alza: incluye también viviendas alquiladas por otros canales, registros antiguos y bajas de temporada. Fuente: Observatorio de Vivienda Turística (INE · RTA Junta de Andalucía), mayo de 2026.
Lo que debes saber si tienes vivienda en Benalmádena
El primer estudio municipal de vivienda, presentado en febrero de 2026, cuenta 8.209 viviendas turísticas a octubre de 2025: el 17% de todas las viviendas del municipio. El 85% están en la costa y solo la mitad están realmente activas.
El estudio propone techos por zona —entre el 5% y el 8% en Benalmádena Pueblo (hoy, 8%), el 5% en Arroyo de la Miel (hoy, 4%) y el 16% en la costa (hoy, 16,6%)—, pero son recomendaciones: no hemos encontrado ningún acuerdo que los apruebe.
Revisa los estatutos de tu comunidad. En 2025 y 2026 la Dirección General de Seguridad Jurídica ha resuelto varios recursos contra el Registro de la Propiedad n.º 2 de Benalmádena: si la prohibición del alquiler turístico estaba inscrita antes de que compraras, se deniega el número de registro único; si se acordó pero se inscribió después de tu compra, no te afecta.
En los apartamentos turísticos reglados, la ocupación por apartamento fue del 87,1% en julio de 2025 y del 41,7% en enero (INE).
Fuentes: Ayuntamiento de Benalmádena, 18 feb 2026 · BOE-A-2026-3182 · BOE-A-2026-6063 · INE · Ocupación en apartamentos turísticos por puntos turísticos. Datos revisados el 1 de octubre de 2026.
- Te enviamos fotos después de cada estancia. Sabes en todo momento cómo está tu propiedad.
- Hablamos español y inglés. Atendemos a cada propietario en su idioma.
- Nos encargamos de la burocracia española: licencias, impuestos, suministros y comunidad.
- Filtramos personalmente a cada huésped. Es tu casa, y la tratamos como tal.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis propiedades en Benalmádena?
Sí. Gestionamos alquiler vacacional y de media estancia en Benalmádena y el resto de la Costa del Sol, con un contacto personal para cada propietario.
Vivo en el extranjero, ¿cómo sé qué pasa con mi propiedad?
Te enviamos fotos tras cada estancia e informes mensuales por WhatsApp o email. Hablamos español y inglés, así que siempre hay alguien que te atiende en tu idioma.
¿Cuánto cobráis?
Una comisión única del 25% sobre los ingresos por reserva, con la limpieza y la lavandería entre estancias ya incluidas. Las reparaciones se facturan aparte a precio de coste, siempre con tu visto bueno previo. No hay cuota mensual ni permanencia.
¿Sigue siendo rentable alquilar en Benalmádena?
En Benalmádena hay 8.659 viviendas con licencia turística y solo 3.532 se comercializan en Airbnb, Booking o Vrbo. Si tienes licencia y no la estás usando, tienes un activo parado — y desde 2026 conseguir una nueva es mucho más difícil.