Cambio de gestora
Cambiar de gestora de alquiler vacacional sin perder reservas
Si tu gestora actual no te convence, el cambio es más sencillo de lo que parece. Revisamos tu contrato, respetamos las reservas confirmadas y tu casa sigue alquilándose mientras hacemos el traspaso.
O llama: +34 678 31 87 13
Antes de avisar a tu gestora actual
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Plazo de preaviso
Busca en tu contrato cuántos días de preaviso exige y si hay penalización por salir antes. Te ayudamos a leerlo.
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Titular de los anuncios
Comprueba a nombre de quién están los anuncios en Airbnb y Booking. De eso depende cómo se conserva el histórico de reseñas.
- 3
Titular de la explotación
Con el Decreto 31/2024, quien gestiona una vivienda turística en Andalucía figura como titular de la explotación en el Registro de Turismo, y el cambio de titular se comunica al Registro. Revisamos quién figura en tu caso.
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Reservas futuras
Haz una lista de las reservas ya confirmadas. Se respetan todas: ningún huésped pierde su estancia por el cambio.
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Llaves, inventario y suministros
Quién tiene copias, qué hay en la casa y a nombre de quién están luz, agua e internet.
Fuente sobre el Registro: Decreto 31/2024, BOJA nº 24
Cómo funciona
De la primera llamada al primer huésped, en dos semanas
- 1
Día 1
Hablamos
Una llamada gratuita para ver tu propiedad, tus objetivos y si encajamos. Si no encajamos, te lo decimos.
- 2
Días 2–10
Preparamos
Fotografía profesional, redacción de anuncios, revisión de licencia VUT y estrategia de precios.
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Días 10–14
Publicamos
Tu casa sale en Airbnb, Booking y el resto de canales. Primer huésped normalmente en dos semanas.
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Continuo
Gestionamos
Todo en marcha. Tú recibes ingresos, informes mensuales y fotos tras cada estancia.
¿Vienes de otra gestora?
Es lo más habitual. Nos encargamos del traspaso: revisamos tu contrato actual y sus plazos de preaviso, migramos los anuncios sin perder el histórico de reseñas, respetamos todas las reservas ya confirmadas y coordinamos la entrega de llaves. Tú no cancelas nada hasta que lo nuevo está listo.
Leer la guía completa del cambio de gestora¿Tienes licencia y la casa parada?
Desde el 23 de agosto de 2025 Málaga capital tiene suspendidas las nuevas viviendas de uso turístico en todo el municipio. Si ya tienes una y no la estás usando, tienes un activo que hoy no se puede reemplazar. Podemos ponerla a funcionar sin que tengas que ocuparte de nada.
Calcula qué podría generarLo que cambia en lo que pagas
Una comisión única del 25 % sobre los ingresos por reserva, con limpieza, lavandería, check-in presencial y fotografía incluidos. Sin cuota de alta, sin cuota mensual y sin permanencia.
Ver qué incluye y cómo comparar →Preguntas frecuentes
¿Pierdo las reseñas de mi anuncio si cambio de gestora?
Depende de a nombre de quién esté el anuncio. Revisamos tu caso antes de avisar a nadie y migramos los anuncios procurando conservar el histórico de reseñas.
¿Qué pasa con las reservas que ya tengo confirmadas?
Se respetan todas. Coordinamos con tu gestora actual qué estancias gestiona cada uno durante el traspaso para que ningún huésped note el cambio.
¿Cuánto tarda el cambio?
Entre diez y catorce días desde la primera llamada para tener fotos, anuncios, precios y licencia revisados. El calendario real depende del preaviso de tu contrato actual.
¿Tengo que tocar algo de la licencia VUT?
La licencia sigue siendo de la vivienda. Lo que puede cambiar es quién figura como titular de la explotación en el Registro de Turismo de Andalucía; si es tu gestora actual, ese cambio se comunica al Registro.
¿Hay permanencia con Casa del Sol?
No. Si quieres dejarlo, avisas y respetamos las reservas ya confirmadas.
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